ライオンズマンション台原森林公園

  • 宮城県仙台市青葉区台原三丁目

  • 仙台市営南北線 / 台原駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 12階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
2,490万円
33.8万円/㎡
相場
2,614万円
35.5万円/㎡
1,933
2,387
2,841
3,295
AI査定結果
推定相場価格
2,614万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,387万円〜2,841万円
32.4万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション台原森林公園
2,490万円（33.8万円/㎡）/ 5階 / 73.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は31.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/272,490万円33.8万円5階 73.66㎡ 3LDK南西
2025/11/172,490万円33.8万円1階 73.66㎡ 3LDK南西
2025/10/172,590万円35.2万円5階 73.66㎡ 3LDK南西
2025/09/272,690万円36.5万円5階 73.66㎡ 3LDK南
2025/09/152,590万円35.2万円1階 73.66㎡ 3LDK南西
2025/08/062,690万円36.5万円1階 73.66㎡ 3LDK南西
2025/02/072,190万円32.2万円4階 67.93㎡ 3LDK南
2024/12/182,280万円33.6万円4階 67.93㎡ 3LDK南
2024/12/121,580万円21.4万円5階 73.66㎡ 3LDK南
2024/10/152,340万円34.4万円4階 67.93㎡ 3LDK南
2024/08/111,890万円26.3万円10階 71.75㎡ 2SLDK南
2024/06/131,780万円24.2万円5階 73.66㎡ 3LDK南
2024/05/081,980万円26.9万円5階 73.66㎡ 3LDK南
2024/04/252,195万円32.3万円7階 67.93㎡ 3LDK南
2024/04/242,250万円33.1万円7階 67.93㎡ 3LDK南
2024/03/191,990万円27.7万円10階 71.75㎡ 2SLDK南
2024/03/182,149万円29.2万円1階 73.58㎡ 3LDK南
2024/02/192,199万円29.9万円1階 73.58㎡ 3LDK南
2024/02/052,299万円31.2万円1階 73.58㎡ 3LDK南
2023/09/211,690万円24.9万円7階 67.93㎡ 3LDK南
2023/08/242,390万円35.2万円4階 67.93㎡ 3LDK南
2023/06/132,180万円30.4万円10階 71.75㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
ライオンズマンション台原森林公園
仙台市青葉区台原三丁目
台原駅8分 2,490万円33.8万円73.66㎡3LDK5階 / 12階建 南西1996年72戸SRC
2025/10/17エトワール仙台西
仙台市青葉区落合一丁目
陸前落合駅7分 1,850万円30.3万円60.97㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年35戸RC
2025/02/02カーサベルデ中山A棟
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅20分 1,898万円27.2万円69.86㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年33戸RC
2025/08/26ニューヒルハウス
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 2,130万円30.7万円69.38㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東1996年29戸RC
2024/02/19グラン・コート山手町
仙台市青葉区山手町
北山駅6分 1,750万円25.7万円67.99㎡3LDK1階 / 9階建 南1997年44戸RC
2023/08/24スペリア山手町
仙台市青葉区山手町
北山駅6分 2,000万円26.6万円75.24㎡2LDK+S4階 / 6階建 南1997年40戸RC
2023/09/27ネオハイツ荒巻中央
仙台市青葉区荒巻中央
北仙台駅19分 1,580万円25.8万円61.19㎡2LDK+S3階 / 9階建 南西1995年41戸RC
2025/09/06ロイヤルパレス北山
仙台市青葉区北山二丁目
北山駅3分 1,680万円26.5万円63.29㎡3LDK4階 / 9階建 南西1995年40戸SRC
2025/11/22東急ドエルアルス子平町南
仙台市青葉区国見二丁目
東北福祉大前駅11分 2,850万円39.4万円72.27㎡3LDK5階 / 7階建 東1995年42戸RC
2024/05/17朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレスト
仙台市青葉区鷺ケ森二丁目
台原駅22分 1,648万円26.5万円62.16㎡2LDK2階 / 3階建 南1992年38戸RC
2023/09/30東勝山シティハウス
仙台市青葉区東勝山一丁目
黒松駅20分 1,680万円25.5万円66.01㎡3LDK6階 / 7階建 南東1997年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6%下落、仙台市青葉区では123.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は仙台市青葉区の平均と比較して1.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
29.0万円/㎡
前年比-6.0%
仙台市青葉区
34.3万円/㎡
前年比+123.6%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション台原森林公園
所在地宮城県仙台市青葉区台原三丁目
交通仙台市営南北線台原駅徒歩8分
築年月1996年
階数12階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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